个人房贷转换为lpr定价是什么意思

个人房贷转换为lpr定价是什么意思

8月12日，国有五大行都发布了一则关于个人房贷转换为lpr定价的公告，表示在8月25日后将对符合转为LPR的房贷批量转换，那么具体是什么意思？

个人房贷转换为lpr定价是指，8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

房贷要不要转lpr

两种转换方式各有优势，具体怎么选择取决于您自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果您认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

选固定还是选LPR?

选择之一：固定利率。

依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是：七折利率3.43%、九折利率4.41%、上浮10%利率为5.39%，上浮20%利率为5.88%。

如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，直至还清贷款，不再改变。

选择之二：LPR浮动利率。

首先你要知道，转换为参考LPR定价后，利率的表示方式将变为“LPR±点差”，其中的LPR就是定价基准。这次改革参照的LPR(定价基准)是2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)，记住这个数字就行了，4.8%。