购房首付主要注意以下几个方面：
1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋；
2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形；
3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按时发放出现的纠纷太多，要提前注意。
如果买的是一手房买房交价格调节基金，首付最少是总价的30%。如果销售跟你说首付少于30%的钱数，那你在过几个月还要补齐，这个陷阱很多开发商都用，看似首付便宜 隔三差五叫你交钱。他现在没有预售书可能是因为证件不齐，你现在钱的应该是购房协议，或者房屋预定合同，这个无所谓，都是你定下了这个房子，但是这样有个风险 如果房子中途盖不起来了就……。这样不是很保险买房交价格调节基金，但是开发商很多都这样做，你最好仔细看下合同，关于如果房屋不能按时交付，不能按时签购房合同这几项的具体要求，销售说的话最好写在这个协议上，这个协议由于不是正式的购房合同，可以增加或减少内容。房子是大事，你最好把每一项的时间都叫他们写具体。
贷款买房首付多少?不同的地区，不同项目，首付款也有所不同，在一般情况下，新房差不多是房款的30%，但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客，将做到了房款的20%。
贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
买房签合同注意事项：
买房签合同注意事项一:关于房屋面积方面的条款。
买房签合同注意事项二:关于价格、收费、付款额同的条款。
买房签合同注意事项三:关于房屋质量的条款。
买房签合同注意事项四:关于售后物业管理的条款。
买房签合同注意事项五:关于履行合同的期限和方法的条款。
买房签合同注意事项六:关于产权登记的条款。
买房签合同注意事项七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。
买房签合同注意事项八:关于违约责任的条款。
买房签合同注意事项九:关于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！