基准日期有什么用
请问估价时点和估价期日有什么不同？
请问估价时点和估价期日有什么不同？
评估日期是评估人员对评估对象进行评估的工作日期；
法定资产评估机构接受委托后。;的委托评估任务，确定委托评估对象在某一日的公允价值。评估对象在评估确定的时间点的价值，即评估基准日，精确到某年某月某日。
估价日期是指与估价结果相对应的日期，或被估价房地产的估价金额所表示的具体日期，通常以年、月、日表示。
业基准率是什么意思？
基准收益率(Benchmark yi
财务基准收益率的影响因素有哪些？
一般有四个因素:1。财务基准收益率的影响因素:机会成本财务基准收益率是指建设项目财务评价中计算可货币化项目成本和效益的财务净现值的基准收益率，是衡量项目财权内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比较的主要标准。那么影响理财基准收益率的因素有哪些呢？事实上，影响财务基准收益率的因素有很多。其中，资金成本是最基本的影响因素，还包括项目面临的风险因素，如通货膨胀、资源供给、市场需求、项目目标、资金的时间价值等。总的来说。上述因素对财务基准收益率的影响主要体现在资金供给和资金成本、机会成本、风险因素和通货膨胀四个方面。2影响财务基准收益率的因素:资金成本是获取和使用资金所必须付出的成本。债务资金成本主要包括支付给债权人的利息和金融机构的手续费；股票型基金的资金成本主要包括支付给股东的股息和金融机构的手续费。显然，项目投资所能获得的利润首先要补偿资金成本，然后才是项目的净收益，因此。项目的基准收益率必须大于资本成本。也就是说，资金成本是项目基准收益率的下限。从以上两种确定方法可以看出这一点。机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目以外的投资机会所能获得的最佳收益。换句话说。由于资金有限。当资金投入到建议的项目中时。将失去从其他最佳投资机会中获取收益的机会。机会成本受投资者和投资者的影响。;某种程度上的主观因素。或者可以理解为股权。资本成本。这样就可以根据CAPM来确定价值。3财务基准收益率的影响因素:风险因素投资风险是投资者实际收益与预期收益的偏差。;预期收入。风险可能给投资者带来超过预期的回报。也可能给投资者带来意想不到的损失。在一个完全的市场中。收益和风险是正相关的，所以要获得高投资收益，就得承担大风险。也是因为风险的存在。只有这样，投资者才能期望获得更高的回报，以弥补可能的风险损失。因此。在项目的经济评价中，投资者的这种需求通过确定较高的回报率来体现。4影响财务基准收益率的因素:通货膨胀受通货膨胀的影响。会使项目的各种费用上涨。这样，投资者的实际收益就会下降。如果项目经济评价的基础数据。预测是基于基准年的不变价格。不考虑通货膨胀导致的价格上涨。那么在确定基准收益率的时候。我们应该考虑通货膨胀的影响。总结一下。基准收益率是项目经济评价和比较的前提。它是计算经济评价指标的基础。是投资人选择项目的依据。所以基准投资收益率决定了项目的选择。但是它的确定受到许多因素的影响。其计算所需的基本数据复杂且难以收集。为此。《方法与参数》规定了财务基准收益率的选择依据:投资项目和根据要求进行经济评价的建设项目采用行业基准收益率；企业投资的各类建设项目参照行业基准收益率；境外投资建设项目应首先考虑国家风险因素。