如何查询一个小区商品房真实的成交情况?

日光盘

我们经常在新闻报道中看到某某一线城市又出现”日光盘“甚至是”秒光盘“,而据我们所知这些地方均价通常都要五万一平、有的甚至更高,难道中国真的还有这么多有钱人买房子跟买菜一样、分分钟花几百万甚至上千万都不眨眼,突然感觉贫穷真是限制了我的想象。平时新闻通常是存在于电视里,不过我们自己去买房子的时候,开发商销售也经常会说我们这个小区卖得很好,所剩房源已经不多,想买要抓紧时间,但据我们自己了解这个楼盘今天也才刚开盘啊,难道有这么多人通过关系已经买到房子了,细想那也不应该只剩这些房子,毕竟现在房子是限购一户家庭最多也就只能买两套,几百房上千人已经在深更半夜买到房子了?

毕竟房子对我们是刚需必须买,家里丈母娘在催着什么时候房产系统里面有记录,然而销售推荐的剩余房子不是户型不好就是超过自己的预算。那么这时候我们该怎么办呢?这里告诉大家一个方法,就是通过所在的城市的网上房地产网站,其实目前基本所有的城市不管是一二线还是三四线城市,政府都有建立网上房产信息成交公示系统。只是目前知道的人还比较少,开发商正在利用这种信息不对称优势”坑“了不少买房人。

接下来教大家具体的查询操作方法:

1.打开搜索网站(任意搜索网站都可以什么时候房产系统里面有记录,下面以百度为例)

2.输入需要查询城市名称后面加上网上房地产下面以深圳为例

前几行搜索结果要注意基本上都是广告,要找网址里带gov的才是官方网址。

3.点击深圳市房地产信息系统进入

这边里面就是官方数据

4.点击一手房源,(想买二手房也可以点击二手房源)

如何查询一个小区商品房真实的成交情况?,如何查询一个小区商品房真实的成交情况?,第1张

这里面就是有办理相关登记手续的产权房,如果是小产权房那是查不到的

5.可以选择想买购买房子所在区比如南山区

可以在表中查找,也可以在项目查询框中输入想要查询的楼盘名称点击查询

6.下面随便点击一个小区比如序号第一个

点击小区名称进入

7.点击套房信息进入

选择需要查询的楼号点击进入

8.如图所示如果套房显示期房待售则表示未售,如果显示已备案就代表已经卖出了

点击相应房号还查询开发商备案价格和面积

9.如图所示,备案价格和面积一般都会有,其他地方网站信息可能会略有差别

买房之前最好也自行查询一下,这样在现场买房的时候才不会一时头脑发热作出错误的决定。

本文到此结束,希望对大家有所帮助!

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