长沙买房需要摇号吗_生活

长沙买房需要摇号吗

许多的地方由于房源的供不应求，不得不实行购房摇号的政策，其实，买房摇号也是为了公平公正的销售房源。那么，长沙买房需要摇号吗?

长沙买房需要摇号。2017年，长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》。其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

长沙买房摇号流程是什么?

1、明确摇号范围。

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

2、申请摇号公证。

开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

3、发布摇号公告。

开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

4、进行购房认筹。

5、进行摇号排序。

开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

6、按序依次选房。

摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

长沙市公积金新政：贷款额度可提高至60万，首套房首付比例降低至20%，二套房首付比例降至30%，此外，还涉及全装房贷款和单身职工购房贷款政策的放宽。据长沙住房公积金管理委员会公布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，新政于2015年5月25日起正式实施。