按揭买房选择等额本息还是等额本金

按揭买房选择等额本息还是等额本金

房贷办理下来后，购房者是需要按时还款的，一般是根据贷款办理时选择的方式来还款，那么按揭买房选择等额本息还是等额本金？

按揭买房选择等额本息还是等额本金，其实主要看客户本人的需求和经济情况、还款能力。

其中等额本息是在整个还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在本月产生的利息。

而等额本金由于月供一直不变，所以适合收入处于较稳定状态的客户;等额本金则由于前期还款金额会比较大，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

大家还需要注意，由于在同等情况下，等额本息收取的利息会比等额本金多，所以银行一般更推崇客户选择等额本息。而要是客户自己想少还一些利息的话，可以主动选择等额本金。不过无论选择的是哪一种还款方式，客户都要注意按时偿还月供，避免出现逾期情况。

房贷还款方式可以中途更改吗

房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的，在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。不过不同的银行规定也会有所不同，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。

而因为房贷的还款方式通常是无法进行更改的。所以借款人在办房贷的时候就一定要根据自身的实际情况来选择合适自己的还款方式，避免因为还款方式不适合而出现还款压力过大的情况。

而房贷的还款方式主要就是两种，等额本息和等额本金。其中等额本息这种方式就是借款人在贷款期间每月偿还的贷款(本金+利息)都是同等数额的;而等额本金则是借款人在贷款期间每月偿还的本金都是相同的，至于利息，则会随着借款人不断地还款而越来越少。

虽然借款人轻易不能变更房贷的还款方式，但借款人在还款期间是可以申请提前还款的。