房子断供首付能要回来吗
如今买房基本上是贷款买房,房贷下来之后次月就要开始还贷,如果还贷期间出现断供的情况,那么房子断供首付能要回来吗?
房子断供首付是不能要回来的。因为申请贷款买房之前是要交首付签购房合同的,导致没有特殊原因是不能退房的,而房子断供是属于自身原因,并且还要被银行罚息,时间久了之后会拍卖房产来偿还银行的损失,所以房子断供是不能要回首付的。
房贷断供有哪些不好的影响
1、白白浪费了首付款:贷款买房时候购房者都是需要先付一定的首付,如果房贷一旦断供,那么所交的首付款可就不能要回来的,这样会白白浪费首付款。
2、其他购房支出也白花了:买房时除了交房款,购房者还需要交一些其他购房支出,比如房产税等一些费用,如果断供,那么这些购房支出也就等于白出了。
3、拉入征信黑名单:一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响,甚至连自身工作都会受到牵连。
4、产生罚息:如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。
5、房子当抵债房被拍卖:如果还不了贷款,银行先给一定时间的宽限期,如果过了宽限期仍然还不上贷款。银行就会认为购房者没有还款的能力了。而且不管付了几成首付,不管还了多少贷款,最终银行都会向法院起诉,并没收房产,用房屋拍卖款来抵债。房子被银行做抵债房拍卖以后,之前交过的所有房屋费用都会打水漂。