住房公积金买多久可以贷款
买房办理贷款,除了商业贷款,就是公积金贷款了,不过住房公积金贷款需要满足交纳期限,那么一般要买多久之后才能贷款买房呢?
各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同,主要分为两类:
1.申请人连续缴存 6 个月(含)以上
有的城市规定申请公积金贷款,借款人需连续足额缴存公积金 6 个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才行。
2.申请人连续缴存 12 个月(含)以上
有的城市要求要严格一些,规定借款人需连续足额缴存公积金 12 个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。
另外,有些城市购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同;有些城市对特殊人群缴存时间较宽松,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存 3 个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
此外,申请公积金贷款,申请人还需要满足以下条件:
1. 具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2. 具有完全民事行为能力。
3. 信用良好,收入稳定。
4. 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。
5. 已按规定支付了一定比例的首付款。
住房公积金贷款买房的注意事项
1、做好资金规划 还贷莫逾期
2、贷款结清后解除房屋抵押手续
每一笔住房公积金贷款都是以住房做为抵押物抵押给银行的,贷款全部结清后,一定要记得
及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续,不然您的住房仍然处于抵押状态,您只拥有住房的使用权,在申请不动产权证或进行房产交易等行为时都将受到影响。